كاليفورنيا

عقار للبيع في كاليفورنيا

هناك العديد من الأسباب لشراء عقارات للبيع في ولاية كاليفورنيا ونريد توضيح السبب.

كاليفورنيا ولاية غربية من الولايات المتحدة تمتد على طول ساحل المحيط الهادئ من الحدود مع المكسيك.

الدول المجاورة لكاليفورنيا هي: ولاية أوريغون ، نيفادا ، أريزونا.

أكثر المدن شهرة هي موطن لوس أنجلوس للترفيه في هوليوود ، سان فرانسيسكو ، التي تفتخر بالتلال ، ويخطئها جسر جولدن جيت ، وجزيرة الكاتراز وشبكة الترام.

سوق العقارات في سان فرانسيسكو لا يزال ساخنا. الحفاظ على اتجاه تصاعدي قوي ويبدو أن تتأثر تقلبات سوق الأوراق المالية والتغيرات في الضرائب الضريبية.

في سان فرانسيسكو ، ارتفع متوسط ​​سعر بيع عقار للبيع في المدينة إلى 1.6 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2018 ، مما يعني زيادة تقارب 24٪ خلال العام الماضي. تجاوز هذا المبلغ الحد الأقصى للأشهر الثلاثة الأخيرة من العام الماضي بنحو 81000 دولار.

غالباً ما تكون التقلبات المتوسطة في متوسط ​​سعر الأعمال غير كبيرة ، ولكن أسعار العقارات المعروضة للبيع في كاليفورنيا قد ازدادت في السنوات الأخيرة ، حيث تجاوز الطلب العرض بكثير.

كما لو أن كاليفورنيا لم تكن رائعة بما فيه الكفاية بالنسبة لنا جميعا ، فإن سوق العقارات هو أكثر صدقا من عالم العقارات.

بالإضافة إلى أنه أصبح سادس أكبر اقتصاد ، فإن سوق العقارات في كاليفورنيا كان الأفضل على الإطلاق وهذا هو الموسيقى للمستثمرين.

سان فرانسيسكو ، ساكرامنتو ، فاليجو ، ستوكتون وسانتا كروز هي أهم الأسواق في كاليفورنيا وأفضل الأماكن لشراء عقار للبيع في كاليفورنيا.

لسوء الحظ ، من الجنوب إلى الوسط ، إلى الشمال ، تراجعت مبيعات المنازل في كاليفورنيا. في الوقت نفسه ، بدأت أسعار المنازل في الارتفاع مرة أخرى. الصيف هو أفضل وقت للبيع مع البائعين الذين يحصلون على قسط 5.9٪ على سعر البيع الخاص بهم للبيع في كاليفورنيا.

ليس الجميع غير سعداء. يقترب البائعون من الأسعار القياسية لمنازلهم ، وهو مبلغ يمكن ربطه بمكاسب اليانصيب الكبيرة.

أسعار المنازل مرتفعة جدا في كاليفورنيا لأن قوانين الضرائب في كاليفورنيا تفرض ضرائب أرخص على أولئك الذين اشتروا ممتلكاتهم. يدفع مالكو العقارات الضرائب بناء على قيمة التقييم للسنة المرجعية المشتراة وليس على القيمة السوقية الحالية. أي تغيير في قانون الضرائب هذا سيزيد بشكل كبير من الضرائب على الممتلكات. من الواضح أن أسعار العقارات المعروضة للبيع في كاليفورنيا قد ارتفعت بشكل كبير في عام 2016 ، 2017 وتستمر في عام 2018.

وكان الطلب أقوى في المناطق الحضرية الكبيرة في لوس أنجلوس وسان دييغو ومقاطعة أورانج وسان فرانسيسكو ومنطقة خليج سان فرانسيسكو. دفعت الأسعار المرتفعة العمال في الداخل إلى سان برناردينو (النمو المتوقع من 7.9 ٪) ، سكرامنتو (توقعات نمو 5 ٪) ، ريفرسايد (توقعات النمو 8.9 ٪) ومناطق أخرى.